التمويل العقاري الإسلامي
كم ستكون دفعات تمويلك العقاري الإسلامي في دبي؟
قدّر دفعتك الشهرية وفق هيكل المشاركة المتناقصة — النموذج المتوافق مع الشريعة الذي تستخدمه البنوك الإسلامية في الإمارات، دون أي فوائد.
حاسبة التمويل الإسلامي
بناءً على هيكل المشاركة المتناقصة (الشراكة المتناقصة).
AED
السعر الكامل للعقار الذي تريد تملّكه بالشراكة مع البنك.
%
مساهمتك الأولية — يملك البنك في البداية الحصة المتبقية بالشراكة معك.
%
نسبة الربح المستخدمة لحساب دفعات الإيجار على حصة البنك — وليست فائدة مركبة.
هذا تقدير فقط. تختلف الهياكل المتوافقة مع الشريعة الفعلية ونسب الربح والرسوم من بنك لآخر — تواصل مباشرة مع بنك إسلامي للحصول على عرض معتمد.
أدخل سعر العقار لتقدير دفعة تمويلك العقاري الإسلامي.
معلومات مفيدة
كيف يعمل التمويل العقاري الإسلامي
المشاركة المتناقصة: يملك البنك وأنت العقار معًا منذ اليوم الأول. تجمع دفعتك الشهرية بين رسم إيجار على حصة البنك ودفعة شراء تستحوذ على جزء من تلك الحصة — تزداد حصتك تدريجيًا حتى تملك 100% من العقار.
الإجارة: يشتري البنك العقار بالكامل ويؤجره لك بدفعات إيجار ثابتة، وتنتقل الملكية إليك فقط في نهاية المدة — وهو هيكل إيجار ينتهي بالتملك بدلاً من الاستحواذ التدريجي.
المرابحة: يشتري البنك العقار ويعيد بيعه لك فورًا بسعر التكلفة زائد الربح المتفق عليه والمعلن مسبقًا، يُسدَّد بأقساط ثابتة — يتم تحديد هامش الربح مسبقًا كجزء من عقد بيع، وليس فائدة.
تتجنب الهياكل الثلاثة الربا من خلال صياغة الدفعات كإيجار أو ربح من بيع أو شراء حصة شراكة، لا كفائدة على قرض. تقدّر هذه الحاسبة هيكل المشاركة فقط — تختلف الشروط الدقيقة والاعتماد الشرعي من بنك لآخر.