حاسبة الإيجار مقابل الشراء
هل الإيجار أم الشراء أوفر في دبي؟
قارن التكلفة الإجمالية لشراء عقار مع إيجار منزل مماثل خلال السنوات التي تخطط للبقاء فيها في دبي.
حاسبة الإيجار مقابل الشراء
أدخل أرقامك لمعرفة أي الخيارين أقل تكلفة على المدى الطويل.
AED
%
%
AED
ما ستدفعه لإيجار المنزل نفسه اليوم.
سنة
متى قد تبيع العقار أو تنتقل.
هذا تقدير يعتمد على الافتراضات أدناه. تعتمد التكاليف الفعلية على ظروف السوق وتغيّر قيمة العقار وشروط التمويل الخاصة بك.
أدخل سعر العقار والإيجار الشهري المعادل لمقارنة الخيارين.
معلومات مفيدة
كيف تتم هذه المقارنة
تشمل تكاليف الشراء الدفعة الأولى، وتكلفة شراء لمرة واحدة بنسبة 6% (4% رسوم نقل ملكية + 2% عمولة وكالة) بالإضافة إلى رسوم تسجيل القرض 0.25%، ودفعات القرض، ورسوم خدمات سنوية تُقدَّر بنسبة 2% من قيمة العقار.
يُفترض أن ارتفاع قيمة العقار 0% للحفاظ على مقارنة متحفظة وتجنب الاعتماد على توقعات غير مؤكدة — إذا كان من المرجح أن ترتفع قيمة عقارك، يصبح الشراء أكثر جاذبية نسبيًا.
يُفترض أن يرتفع الإيجار بنسبة 5% سنويًا، وهي نسبة معتادة لتجديد العقود في دبي، ويُقارن بالتكلفة الصافية للتملك بعد خصم الملكية المتراكمة من خلال دفعات أصل القرض.
لا تشمل الحسابات تكاليف البيع (عادةً 2% عمولة وكالة) في حال بيع العقار في نهاية الفترة — ضع ذلك في الحسبان إذا كنت تخطط للبيع بدلاً من الاحتفاظ بالعقار.