أداة مجانية
حاسبة العائد الإيجاري ومعدل العائد على الاستثمار في دبي
احسب العائد الإيجاري الإجمالي والصافي والدخل السنوي وفترة استرداد رأس المال لأي استثمار عقاري في دبي.
احسب عائدك
أدخل سعر الشراء والإيجار المتوقع لرؤية العائد التقديري.
AED
سعر البيع الكامل المتفق عليه للعقار.
AED
إجمالي الإيجار الذي تتوقع تحصيله خلال سنة كاملة.
AED
تختلف حسب المبنى والمجمع السكني — راجع الإعلان المحدد أو اسأل مستشارك عن الرقم الدقيق.
هذا تقدير توضيحي فقط. يعتمد العائد الفعلي على معدل الإشغال وتكاليف الصيانة وظروف السوق — تحدث مع فريقنا الاستشاري للحصول على توقع خاص بالعقار.
أدخل سعر الشراء والإيجار المتوقع لرؤية عائدك التقديري.
معلومة مفيدة
فهم العائد الإيجاري
العائد الإجمالي هو إيجارك السنوي مقسومًا على سعر الشراء — رقم سريع للمقارنة، لكنه يتجاهل التكاليف التشغيلية.
العائد الصافي يطرح رسوم الخدمة السنوية من إيجارك قبل القسمة على سعر الشراء — مقياس أكثر واقعية للعائد الفعلي.
انعدام ضريبة الملكية والضريبة الشخصية على دخل الإيجار في دبي يعني أن العائد الصافي هنا غالبًا ما يكون أعلى منه في كثير من المدن العالمية الأخرى.
عادةً ما تظهر أرقام الإيجار للعقارات على الخارطة فقط بعد التسليم — استخدم عقارات جاهزة مماثلة في نفس المنطقة للتقدير.