Islamische Immobilienfinanzierung
Wie hoch wären Ihre islamischen Finanzierungszahlungen in Dubai?
Schätzen Sie Ihre monatliche Zahlung nach einer abnehmenden Musharaka-Struktur — dem scharia-konformen Modell der islamischen Banken der VAE, ganz ohne Zinsen.
Islamischer Finanzierungsrechner
Basierend auf einer abnehmenden Musharaka-Struktur (abnehmende Partnerschaft).
AED
Der volle Preis der Immobilie, die Sie gemeinsam mit der Bank besitzen möchten.
%
Ihr Anfangsbeitrag — den Rest besitzt zunächst die Bank mit.
%
Die Profitrate zur Berechnung Ihrer Mietzahlungen für den Bankanteil — keine Zinseszinsen.
Dies ist nur eine Schätzung. Tatsächliche scharia-konforme Strukturen, Profitraten und Gebühren variieren je nach Bank — wenden Sie sich direkt an eine islamische Bank für ein zertifiziertes Angebot.
Geben Sie einen Immobilienpreis ein, um Ihre islamische Finanzierungszahlung zu schätzen.
Gut zu wissen
Wie islamische Immobilienfinanzierung funktioniert
Abnehmende Musharaka: Die Bank und Sie besitzen die Immobilie von Anfang an gemeinsam. Ihre monatliche Zahlung kombiniert eine Mietgebühr für den Bankanteil mit einer Kaufzahlung, die einen Teil dieses Anteils abkauft — Ihr Eigentumsanteil wächst, bis Sie 100% besitzen.
Ijara: Die Bank kauft die Immobilie vollständig und vermietet sie Ihnen gegen feste Mietzahlungen, wobei das Eigentum erst am Ende der Laufzeit auf Sie übergeht — eine Mietkaufstruktur statt eines schrittweisen Rückkaufs.
Murabaha: Die Bank kauft die Immobilie und verkauft sie Ihnen sofort zu einem vorab vereinbarten, offengelegten Kosten-plus-Gewinn-Preis weiter, der in festen Raten zurückgezahlt wird — die Gewinnspanne wird im Voraus als Teil eines Kaufvertrags festgelegt, nicht als Zinsen.
Alle drei Strukturen vermeiden Riba (Zinsen), indem Zahlungen als Miete, Verkaufsgewinn oder Partnerschafts-Rückkauf gestaltet werden, nicht als Zinsen auf ein Darlehen. Dieser Rechner schätzt nur die Musharaka-Struktur — genaue Bedingungen und Scharia-Zertifizierung variieren je nach Bank.