Miete oder Kauf Rechner
Ist Mieten oder Kaufen in Dubai günstiger?
Vergleichen Sie die Gesamtkosten des Kaufs einer Immobilie mit der Miete einer vergleichbaren Wohnung über die Jahre, die Sie in Dubai bleiben möchten.
Miete oder Kauf Rechner
Geben Sie Ihre Zahlen ein, um zu sehen, welche Option langfristig günstiger ist.
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Was Sie heute für die Miete derselben Immobilie bezahlen würden.
Jahre
Wie lange, bis Sie verkaufen oder umziehen könnten.
Dies ist eine Schätzung auf Basis der unten genannten Annahmen. Die tatsächlichen Kosten hängen von Marktbedingungen, Wertänderungen der Immobilie und Ihren individuellen Finanzierungsbedingungen ab.
Geben Sie einen Immobilienpreis und die vergleichbare Monatsmiete ein, um beide Optionen zu vergleichen.
Gut zu wissen
Wie dieser Vergleich funktioniert
Die Kaufkosten umfassen die Anzahlung, einmalige Kaufkosten von 6% (4% DLD-Übertragungsgebühr + 2% Vermittlungsprovision) zuzüglich 0,25% Hypothekenregistrierungsgebühr, Hypothekenzahlungen und jährliche Nebenkosten, die mit 2% des Immobilienwerts angenommen werden.
Eine Wertsteigerung der Immobilie wird mit 0% angenommen, um den Vergleich konservativ zu halten und sich nicht auf eine spekulative Prognose zu verlassen — wenn Ihre Immobilie wahrscheinlich an Wert gewinnt, wird Kaufen relativ attraktiver.
Es wird angenommen, dass die Miete jährlich um 5% steigt, ein typischer Satz für verlängerte Verträge in Dubai, und wird mit den Nettokosten des Besitzes verglichen, nachdem das durch Tilgungszahlungen aufgebaute Eigenkapital gutgeschrieben wurde.
Verkaufskosten (in der Regel 2% Vermittlungsprovision), falls Sie die Immobilie am Ende des Zeitraums verkaufen, sind nicht enthalten — berücksichtigen Sie diese, wenn Sie planen zu verkaufen, statt die Immobilie zu behalten.