Financement Islamique Immobilier
Quels seraient vos paiements de financement islamique à Dubaï ?
Estimez votre paiement mensuel selon une structure Musharaka décroissante — le modèle conforme à la Charia utilisé par les banques islamiques des Émirats, sans aucun intérêt facturé.
Calculateur de Financement Islamique
Basé sur une structure Musharaka décroissante (partenariat décroissant).
AED
Le prix total du bien que vous souhaitez copossèder avec la banque.
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Votre contribution initiale — la banque copossède le reste au départ.
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Le taux de profit utilisé pour calculer vos paiements de location sur la part de la banque — pas un intérêt composé.
Il s'agit uniquement d'une estimation. Les structures conformes à la Charia, taux de profit et frais réels varient selon la banque — contactez directement une banque islamique pour une offre certifiée.
Indiquez le prix du bien pour estimer votre paiement de financement islamique.
Bon à savoir
Comment fonctionne le financement islamique
Musharaka décroissante : la banque et vous copossédez le bien dès le premier jour. Votre paiement mensuel combine une charge de location sur la part de la banque et un paiement d'acquisition qui rachète une partie de cette part — votre propriété grandit jusqu'à 100%.
Ijara : la banque achète le bien directement et vous le loue contre des paiements de location fixes, la propriété ne vous étant transférée qu'à la fin de la durée — une structure de location-achat plutôt qu'un rachat progressif.
Murabaha : la banque achète le bien et vous le revend immédiatement à un prix coût-plus-profit convenu et divulgué à l'avance, remboursé en mensualités fixes — la marge de profit est fixée dès le départ dans le cadre d'un contrat de vente, pas un intérêt.
Les trois structures évitent le riba (intérêt) en présentant les paiements comme un loyer, un profit sur vente, ou un rachat de participation plutôt qu'un intérêt sur un prêt. Ce calculateur n'estime que la structure Musharaka — les conditions exactes et la certification Charia varient selon la banque.