Calculateur Location vs Achat
Est-il moins cher de louer ou d'acheter à Dubaï ?
Comparez le coût total de l'achat d'un bien avec celui de la location du même logement sur la durée où vous prévoyez de rester à Dubaï.
Calculateur Location vs Achat
Entrez vos chiffres pour voir quelle option coûte le moins cher dans le temps.
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Ce que vous paieriez pour louer le même logement aujourd'hui.
ans
Dans combien de temps envisagez-vous de vendre ou de déménager.
Il s'agit d'une estimation basée sur les hypothèses ci-dessous. Les coûts réels dépendent des conditions du marché, de l'évolution de la valeur du bien et de vos conditions de financement spécifiques.
Indiquez le prix du bien et le loyer mensuel équivalent pour comparer les deux options.
Bon à savoir
Comment fonctionne cette comparaison
Les coûts d'achat incluent l'apport initial, des frais ponctuels de 6% (4% de droit de mutation DLD + 2% de commission d'agence) plus 0,25% de frais d'enregistrement hypothécaire, les mensualités de prêt et des charges de service annuelles estimées à 2% de la valeur du bien.
La valorisation du bien est supposée nulle (0%) pour garder une comparaison prudente et éviter de s'appuyer sur une prévision spéculative — si votre bien a des chances de se valoriser, l'achat devient relativement plus attractif.
Le loyer est supposé augmenter de 5% par an, un taux habituel pour les renouvellements de bail à Dubaï, et comparé au coût net de la propriété après déduction du capital constitué via les remboursements du principal.
Les frais de revente (généralement 2% de commission d'agence) si vous vendez le bien à la fin de la période ne sont pas inclus — à prendre en compte si vous prévoyez de vendre plutôt que de garder le bien.