Исламское финансирование жилья
Каким будет ваш платёж по исламскому финансированию жилья в Дубае?
Оцените ежемесячный платёж по структуре убывающей Мушарака — шариатской модели, используемой исламскими банками ОАЭ, без каких-либо процентов.
Калькулятор исламского финансирования
На основе структуры убывающей Мушарака (уменьшающегося партнёрства).
AED
Полная цена недвижимости, которой вы хотите совместно владеть с банком.
%
Ваш первоначальный вклад — остальной долей изначально совместно владеет банк.
%
Норма прибыли, используемая для расчёта арендных платежей за долю банка — не сложные проценты.
Это только оценка. Реальные шариатские структуры, нормы прибыли и сборы различаются в зависимости от банка — обратитесь непосредственно в исламский банк за сертифицированным предложением.
Введите цену недвижимости, чтобы оценить платёж по исламскому финансированию.
Полезно знать
Как работает исламское финансирование жилья
Убывающая Мушарака: банк и вы совместно владеете недвижимостью с первого дня. Ваш ежемесячный платёж объединяет арендную плату за долю банка и платёж по выкупу части этой доли — ваша доля растёт, пока вы не станете владельцем 100%.
Иджара: банк покупает недвижимость полностью и сдаёт её вам в аренду за фиксированные арендные платежи, при этом право собственности переходит к вам только в конце срока — это структура лизинга с последующим выкупом, а не постепенный выкуп доли.
Мурабаха: банк покупает недвижимость и немедленно продаёт её вам по заранее согласованной и раскрытой цене "затраты плюс прибыль", выплачиваемой фиксированными платежами — размер прибыли фиксируется заранее как часть договора купли-продажи, а не проценты.
Все три структуры избегают риба (процентов), оформляя платежи как арендную плату, прибыль от продажи или выкуп доли в партнёрстве, а не как проценты по кредиту. Этот калькулятор оценивает только структуру Мушарака — точные условия и шариатская сертификация различаются в зависимости от банка.