Калькулятор аренды и покупки
Что дешевле в Дубае — аренда или покупка?
Сравните общую стоимость покупки недвижимости с арендой аналогичного жилья за годы, которые вы планируете провести в Дубае.
Калькулятор аренды и покупки
Введите свои данные, чтобы увидеть, какой вариант дешевле со временем.
AED
%
%
AED
Сколько вы бы платили за аренду того же жилья сегодня.
лет
Через сколько лет вы можете продать жильё или переехать.
Это оценка на основе приведённых ниже допущений. Реальные расходы зависят от рыночных условий, изменения стоимости недвижимости и ваших конкретных условий финансирования.
Введите цену недвижимости и эквивалентную месячную аренду, чтобы сравнить оба варианта.
Полезно знать
Как работает это сравнение
Расходы на покупку включают первоначальный взнос, единовременный расход 6% (4% регистрационный сбор DLD + 2% комиссия агентства) плюс 0,25% сбор за регистрацию ипотеки, платежи по ипотеке и ежегодные сервисные сборы, оцениваемые в 2% от стоимости недвижимости.
Рост стоимости недвижимости принят равным 0%, чтобы сравнение оставалось консервативным и не зависело от спекулятивного прогноза — если ваша недвижимость вероятно будет дорожать, покупка становится относительно более привлекательной.
Предполагается, что аренда растёт на 5% в год — типичная ставка для продлеваемых договоров в Дубае, — и сравнивается с чистой стоимостью владения после зачёта капитала, накопленного за счёт выплат основного долга по ипотеке.
Расходы на продажу (обычно 2% комиссии агентства), если вы продадите недвижимость в конце периода, не включены — учтите их, если планируете продать, а не оставить недвижимость.