伊斯兰房屋融资计算器
在迪拜,您的伊斯兰房屋融资还款额是多少?
按照递减穆沙拉卡结构估算您的月供——这是阿联酋伊斯兰银行使用的符合伊斯兰教法的模式,不收取任何利息。
伊斯兰房屋融资计算器
基于递减穆沙拉卡(递减合伙)结构。
AED
您想与银行共同拥有的房产的全部价格。
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您的首期出资——其余部分最初由银行共同持有。
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用于计算您对银行持股部分租金的利润率——不是复利。
这仅是估算。实际的伊斯兰教法合规结构、利润率和费用因银行而异——请直接联系伊斯兰银行获取认证报价。
输入房产价格以估算您的伊斯兰房屋融资还款额。
实用信息
伊斯兰房屋融资的运作方式
递减穆沙拉卡:从第一天起,银行和您共同拥有房产。您的月供包括对银行持股部分的租金,以及购买该持股一部分的购股款——您的持股比例逐渐增加,直至您拥有100%的产权。
伊贾拉:银行直接购买房产并将其出租给您,收取固定租金,所有权仅在期限结束时转移给您——这是一种融资租赁结构,而非逐步购股。
穆拉巴哈:银行购买房产后立即以事先商定并披露的成本加利润价格转售给您,以固定分期付款偿还——利润率作为销售合同的一部分提前固定,而非利息。
这三种结构都通过将还款定义为租金、销售利润或合伙购股,而非贷款利息,来避免利巴(利息)。本计算器仅估算穆沙拉卡结构——具体条款和伊斯兰教法认证因银行而异。