租房与买房计算器
在迪拜租房还是买房更便宜?
根据您计划在迪拜居住的年数,比较购买房产与租用同等住房的总成本。
租房与买房计算器
输入您的数据,查看哪种方案长期更省钱。
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如今租用同一住房您需要支付的金额。
年
您可能出售或搬离前的年数。
这是基于以下假设的估算。实际成本取决于市场状况、房产价值变化以及您的具体融资条款。
输入房产价格和等值月租金以比较两种方案。
实用信息
此比较的计算方式
购房成本包括首付款、6%的一次性购房费用(4%迪拜土地局过户费 + 2%中介佣金)加上0.25%的房贷登记费、房贷还款,以及按房产价值2%估算的年度物业服务费。
为保持比较的保守性并避免依赖投机性预测,房产增值假设为0%——如果您的房产有可能升值,买房将相对更具吸引力。
租金假设每年上涨5%,这是迪拜续租的典型涨幅,并与扣除因偿还房贷本金而积累的净值后的购房净成本进行比较。
如果您在期末出售房产,未计入出售成本(通常为2%的中介佣金)——如果您打算出售而非保留房产,请将其纳入考虑。